房企多元化开发模式探讨
在中国住房制度改革迈过30年之际，万科、保利地产、富力地产、合生创展等中国著名品牌地产企业近年“华丽转身”，纷纷加大商业地产拓展力度，实施多元化布局。不少房企涉足旅游地产、养老地产等“泛地产”项目，拓展“全地产”之路。
旅游文化、城市商业、退休养老……不断涌现的新领域，使得嗅觉敏感的房企迅速拓展开发思路。多元化能规避房企风险，未来企业将会更加细分，在地产产业链上也会更加的延伸。
争食旅游地产“蛋糕”
旅游地产，指所有与旅游业相关的物业类型。它主要包括三类：旅游景点地产、旅游商业地产、旅游住宅地产。其表现形态有休闲度假村、主题公园、旅游培训基地、会议中心、产权酒店、分时度假酒店、高尔夫度假村、风景名胜度假村等旅游房地产项目。
与普通住宅、商业地产不同的是，旅游地产高度依附于旅游业的发展水平，具有科学的规划、功能复合、附加值较高和宜于投资等特征。这些特征使旅游地产在居住品质、投资价值和发展前景方面，比单一的住宅或商业地产项目具有更多的优势，因而备受开发商和购房者关注和青睐。
湖北阳新仙岛湖国际休闲度假岛项目是我司在旅游地产的经典，规划充分利用现有基地资源并让建筑和山水结合，根据基地地块形态设置“休闲度假岛”的功能组团分区，打造景观均好性的邻里空间与交通路网，使用传统建筑的现代设计手法，使之成为有传统文化的休闲旅游度假空间。

（阳新仙岛湖）
商业地产如火如荼
在后调控时代，不管是开发商还是投资者的投资中心逐渐从以前的住宅市场，向商业地产市场转移。
在史上最严调控之后，城市综合体项目成为楼市新宠。“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。不仅保利、绿地、中铁等大型房地产企业开始了综合体项目的战略布局，一些原本专注住宅的地产企业也开始改变策略。
湖北枝江裕丰文化广场是今年我司在城市综合体上的又一力作，规划中将该项目融入周边，使之形成有机整体；同时，以市场为向导集中展示地方历史文脉，构建枝江特色文化展示的“标杆”项目。

（枝江裕丰文化广场）
养老地产或成新增长点
主题地产渐成房产开发新蓝海。养老地产是主题地产的一种，但是，养老地产建设容易，运营难，目前尚无可复制的成熟模式。
所谓养老地产，从建筑设计、园林规划到装饰标准，这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律，创新核心在于适老化设计。从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。养老地产主要的产品形态包括：保险资金推出的升级版的养老机构，如养老院，把养老地产视做商业地产项目长期经营;开发商推出的养老地产项目。
退休年龄延迟引发的争议，正在催生公众对养老问题的担忧，开发商正在试图从这种群体性焦虑中寻找下一块蛋糕。业内普遍态度偏向乐观，认为养老地产会是今后一个新利润增长点现象，大型开发商越来越把养老地产视为一种势在必行的战略选择，更多的开发商也跃跃欲试。
八泉人家是我司在南漳八泉水乡项目当中植入的一个养老板块，以当代鄂西特色院落围合式建筑为主，四面临水，环境优美，还原“原乡居住”农家大屋特色，形成有着多种功能的住宿接待区。整体形成具有农家特色的功能配套，适合全家人或老年群体的居住需求。子女可选择陪同父母来此度假，以尽孝道，或长期居住于此，让老人在这田园美景中安享晚年。
该项目借助南漳作为孝文化发源地之一的优势，以“孝文化”为核心，深入挖掘其内涵，弘扬中华民族行恩敬孝的传统美德。